Пытаются прибегнуть к помощи риелторов (особенно знакомых).
Это еще более ошибочный путь, который в 100% случаев ведет к потере квартиры и…
В таких случаях риелтор желая заработать свою комиссию предлагает продать объект с дисконтом (ниже рынка), но дороже цены торгов.
На первый взгляд это предложение кажется разумным. Но если бы все было так просто, люди бы не теряли свои квартиры.
Эту квартиру на данном этапе продать невозможно, так как на ней висит уже несколько обременений - залог банка и минимум два запрета от пристава - первый запрет на регистрационные действия на основании исполнительного листа, второй запрет на погашение исполнительного сбора на 7% от стоимости возбужденного исполнительного производства.
Следовательно, потенциальный покупатель должен погасить не только сумму Вашей задолженности в банке включая штрафы и пени за просрочку, но и 7% от суммы исполнительного производства (т.е. от суммы всего долга, включая все пени и штрафы). На данный момент нам не встречался ни один риелтор, который бы знал об этом.
Так как практически все квартиры на сегодняшний день покупаются с использованием ипотечных средств, то эту сделку сделать технически невозможно.
Даже если Ваш объект понравится потенциальному покупателю, которой располагает наличными, то его риелтор/юрист по результатам юридической проверки Вас как продавца и юридический экспертизы Вашего объекта недвижимости не выпустит на сделку.
В таких случаях риелтор желая заработать свою комиссию предлагает продать объект с дисконтом (ниже рынка), но дороже цены торгов.
На первый взгляд это предложение кажется разумным. Но если бы все было так просто, люди бы не теряли свои квартиры.
Эту квартиру на данном этапе продать невозможно, так как на ней висит уже несколько обременений - залог банка и минимум два запрета от пристава - первый запрет на регистрационные действия на основании исполнительного листа, второй запрет на погашение исполнительного сбора на 7% от стоимости возбужденного исполнительного производства.
Следовательно, потенциальный покупатель должен погасить не только сумму Вашей задолженности в банке включая штрафы и пени за просрочку, но и 7% от суммы исполнительного производства (т.е. от суммы всего долга, включая все пени и штрафы). На данный момент нам не встречался ни один риелтор, который бы знал об этом.
Так как практически все квартиры на сегодняшний день покупаются с использованием ипотечных средств, то эту сделку сделать технически невозможно.
Даже если Ваш объект понравится потенциальному покупателю, которой располагает наличными, то его риелтор/юрист по результатам юридической проверки Вас как продавца и юридический экспертизы Вашего объекта недвижимости не выпустит на сделку.