Ваша квартира
останется с вами!
останется с вами!
Юридическое сопровождение дел с недвижимостью любой сложности. Специализация: снятие с торгов имущества должников, арестов, залогов с квартиры законным методом.
Вы взяли ипотеку на приобретение квартиры, исправно платили, но по каким-либо причинам не можете дальше исполнять финансовые обязательства перед банком/кредитором.
Банк, спустя время, подает на Вас в суд и расторгает с Вами кредитный договор. При этом в рамках судебного решения Вам начислены штрафы, пени и проценты за пользование кредитом, которые Вы тоже обязаны оплатить.
Банк, спустя время, подает на Вас в суд и расторгает с Вами кредитный договор. При этом в рамках судебного решения Вам начислены штрафы, пени и проценты за пользование кредитом, которые Вы тоже обязаны оплатить.
Как все происходит:
После того, как решение вступает в законную силу Банк получает исполнительный лист и передает его судебному приставу-исполнителю.
Пристав составляет акт передачи арестованного имущества на торги.
Начальная стоимость продажи Вашей квартиры в данном случае как правило значительно ниже рынка...
Пристав составляет акт передачи арестованного имущества на торги.
Начальная стоимость продажи Вашей квартиры в данном случае как правило значительно ниже рынка...
Далее квартира передается на площадку, которая занимается организацией торгов.
Очень часто, несмотря на то, что цена на Вашу квартиру значительно ниже рынка, после проведения первых торгов квартира «почему-то» не продается».
В этой ситуации, когда на первых торгах квартира не продана, пристав обязан выпустить постановление о снижении цены на Ваш объект недвижимости на 15%.
Очень часто, несмотря на то, что цена на Вашу квартиру значительно ниже рынка, после проведения первых торгов квартира «почему-то» не продается».
В этой ситуации, когда на первых торгах квартира не продана, пристав обязан выпустить постановление о снижении цены на Ваш объект недвижимости на 15%.
До этого доводить ни в коем случае нельзя. Иначе квартира будет продана за сущие копейки.
Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом для получения бесплатной консультации, на которой Вам объяснят как действовать, чтобы не потерять свою квартиру.
1. С чего все начинается?
2. Судебный пристав.
3. Квартира на торгах.
4. Итог:
Не делайте так!
Перечень основных ошибок, ведущих к потере квартиры:
- Ошибка №1Слушают советы родственников/друзей/коллег и прочих знакомых - «диванных экспертов», которые не компетентны. Как правило эти советы ни к чему хорошему не приводят, а только усугубляют положение дел, даже если изначально Вам кажется, что они звучат здраво!1
- Ошибка №2Пытаются прибегнуть к помощи риелторов (особенно знакомых).
Это еще более ошибочный путь, который в 100% случаев ведет к потере квартиры и… читать далее2 - Ошибка №3Нанимают некомпетентных юристов (таких, к сожалению на рынке очень много) стремящихся заработать, которые обещают выиграть суд, приостановить торги, снять квартиру с торгов и т.д. Принимая такое решение Вы должны чётко понимать… читать далее3
- Ошибка №4Надеются, что договорятся с приставом о приостановке исполнительного производства. Но увы, это невозможно, так как пристав не имеет на это права. Более того, за его работой следит заинтересованное лицо - это кредитор, который заинтересован в скорейшей реализации Вашего объекта для возврата заемных средств.4
- Ошибка №5Пытаются взять кредит в других банках и кредитных организациях. Это также является пустой тратой времени, так как кредит Вам никто не даст, в силу того, что кредитор (банк) уже передал информацию в БКИ (бюро кредитных историй) и Ваш кредитный рейтинг не позволит ни одному банку выдать новый займ.5
- Ошибка №6Ничего не делают, в надежде, что все само собой решится. Не решится.6
- Ошибка №7Начинают взаимодействовать с «риелторами-перекупами», которые занимаются срочным выкупом квартир. Их схема работы... читать далее7
- Ошибка №8Ничего не делают, так как считают, что уже ничего не возможно сделать. Возможно. Мы расскажем как!8
Ниже приведено несколько примеров, когда люди пошли по одному из вышеперечисленных путей, ведущих к потере квартиры:
Пример №1. Как потерять 4 млн руб.
Двухкомнатная квартира расположенная по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д.17, корп.4.
Начальная цена торгов 6 409 700 ₽
Продана квартира за 6 415 700 ₽
Разница между стартовой ценой аукциона и ценой, за которую объект продан, составляет всего 6 000 рублей! При этом рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет 11 000 000 - 11 500 000 ₽.
То есть из-за неправильных действий собственник потерял 4 000 000 ₽. Есть о чем задуматься…
Начальная цена торгов 6 409 700 ₽
Продана квартира за 6 415 700 ₽
Разница между стартовой ценой аукциона и ценой, за которую объект продан, составляет всего 6 000 рублей! При этом рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет 11 000 000 - 11 500 000 ₽.
То есть из-за неправильных действий собственник потерял 4 000 000 ₽. Есть о чем задуматься…
Подробнее на сайте торгов
Пример №2. Как потерять 7,4 млн руб.
Двухкомнатная квартира расположенная по адресу: МО, г. Одинцово, Можайское ш, д. 111
Начальная цена объекта - 5 525 000 ₽
Продана квартира за 5 579 000 ₽
Разница между стартовой ценой аукциона и ценой, за которую объект продан, составляет 54 000 рублей!
Рыночная стоимость объекта 13 000 000 ₽. Собственник потерял 7 421 000 ₽.
И здесь есть о чем задуматься…
Начальная цена объекта - 5 525 000 ₽
Продана квартира за 5 579 000 ₽
Разница между стартовой ценой аукциона и ценой, за которую объект продан, составляет 54 000 рублей!
Рыночная стоимость объекта 13 000 000 ₽. Собственник потерял 7 421 000 ₽.
И здесь есть о чем задуматься…
Подробнее на сайте торгов
Пример №3. Как потерять 7 млн руб.
Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, д.39
Начальная цена объекта - 6 126 800 ₽
Продана квартира за 9 190 200 ₽
Рыночная стоимость объекта 15 800 000 ₽. Собственник из-за неправильных действий потерял 6 908 800 ₽.
Не нужно совершать тех же ошибок! Лучше позвоните!
Начальная цена объекта - 6 126 800 ₽
Продана квартира за 9 190 200 ₽
Рыночная стоимость объекта 15 800 000 ₽. Собственник из-за неправильных действий потерял 6 908 800 ₽.
Не нужно совершать тех же ошибок! Лучше позвоните!
Подробнее на сайте торгов
Ниже приведены примеры объектов недвижимости, собственники которых находились в такой же ситуации, как и Вы, но по ним удалось отменить торги и закрыть исполнительное производство.
Это прямое подтверждение того, что если идти правильным путем при поддержке юриста, специализирующего на данном вопросе, все возможно!
Роман Жагров имеет большой опыт работы в сфере недвижимости и обширную судебную практику. Имеет два высших образования (МПГУ и МГЮА), закончил аспирантуру. Общий стаж на рынке работы недвижимости более 15 лет.
Специализируется на сложных нестандартных вопросах, которые для обычных юристов, работающих в данной сфере, а также риелторов являются не решаемыми.
Основная специализация - снятие с торгов имущества должников, арестов, залогов и иных обременений с объектов недвижимости законными методами даже в самых, казалось бы безнадежных случаях для того, чтобы квартира осталась в семье или у собственника, в тот момент когда другие компании и кредиторы предлагают просто выкупить у должника квартиру за бесценок либо значительно ниже рынка.
Снимал «просуженные» квартиры с торгов, по которым кредиторами выступали все крупные банки, работающие на территории РФ: Сбер, ВТБ, Россельхоз, Райфайзен, Юникредит, Открытие, Альфа, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Росбанк, РНКБ, Совкомбанк, Тинькофф и другие. А также квартиры в которых кредиторами выступали физические лица.
Специализируется на сложных нестандартных вопросах, которые для обычных юристов, работающих в данной сфере, а также риелторов являются не решаемыми.
Основная специализация - снятие с торгов имущества должников, арестов, залогов и иных обременений с объектов недвижимости законными методами даже в самых, казалось бы безнадежных случаях для того, чтобы квартира осталась в семье или у собственника, в тот момент когда другие компании и кредиторы предлагают просто выкупить у должника квартиру за бесценок либо значительно ниже рынка.
Снимал «просуженные» квартиры с торгов, по которым кредиторами выступали все крупные банки, работающие на территории РФ: Сбер, ВТБ, Россельхоз, Райфайзен, Юникредит, Открытие, Альфа, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Росбанк, РНКБ, Совкомбанк, Тинькофф и другие. А также квартиры в которых кредиторами выступали физические лица.
Роман Жагров
Снятие квартиры с торгов
Роман Жагров
Юрист по недвижимости
Роман Жагров
Снятие долгов с квартиры
Юрист по недвижке
Роман Жагров
Бесплатная консультация
Роман Жагров
Юрист по недвижимости
Роман Жагров
Снятие квартир с торгов
Юрист
Юрист
Бесплатная консультация
Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы получить бесплатную онлайн-консультацию
Заказать обратный звонок
Используя сайт, вы предоставляете согласие на обработку ваших персональных данных с помощью сервисов веб-аналитики
OK